Cotizador Terra Vivet

Este recurso calcula cotizaciones manuales o por propiedad. Si el cliente no puede usar la UI, prefiera la API, el MCP o el markdown.

Cómo se calcula la cotización

Variables clave visibles: price, discountRate, entryAmount, annualRate, termMonths y purchaseType.

discountAmount = price * (discountRate / 100)
netAmount = max(0, price - discountAmount)
financedAmount = max(0, netAmount - entryAmount)
interestAmount = remainingBalance * (annualRate / 100 / 360) * periodDays en la primera cuota
interestAmount = remainingBalance * (annualRate / 100 / 12) en las cuotas siguientes

La cuota fija usa sistema francés cuando annualRate > 0.

monthlyRate = annualRate / 100 / 12
growthFactor = (1 + monthlyRate) ^ termMonths
fixedInstallment = financedAmount * ((monthlyRate * growthFactor) / (growthFactor - 1))

Tasas anuales por defecto visibles: 16.77% para Montesito y Torres Zermatt; 24.89% para Santa Bárbara y Valle del Toachi.

POST /api/v1/quote/from-property requiere propertyId y acepta purchaseType.
POST /api/v1/quote/calculate requiere purchaseType y además propertyId o project + propertyLabel + propertyType + price.
El plazo máximo visible actual es 60 meses.

En la implementación actual, un navegador con WebMCP puede registrar tv_list_properties, tv_get_property, tv_calculate_quote y tv_open_quote. Para cotización, las más útiles suelen ser tv_calculate_quote y tv_open_quote. Si usa HTTP directo, envíe JSON por POST.

curl -X POST https://www.terravivet.com/api/v1/quote/calculate \
  -H 'content-type: application/json' \
  -d '{"project":"Demo","propertyLabel":"Lote 12","propertyType":"Lote","price":25000,"purchaseType":"Financiado"}'

curl -X POST https://www.terravivet.com/api/v1/quote/from-property \
  -H 'content-type: application/json' \
  -d '{"propertyId":"montesito:mz-a-lote-1","purchaseType":"Financiado"}'